İskan ruhsatı yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak yapıldığını ve tamamlandığını gösteren bir belgedir. Bu belge belediyelerin iskan müdürlüğünden alınır ve inşaat mühendisinin bir dilekçeyle başvurması sonucunda alınır. İskan ruhsatı olmayan binalarda yasal olarak oturma izni verilmemektedir. Hatta yapının yıkılması isteniyor ve yeniden ruhsata uygun olarak tekrar olarak yapılması isteniyor. İskan ruhsatı almak için gereken […]
Gayrimenkul alım satımında tapu dairesinde alınan hizmet karşılığında ödenmesi gereken ücret olarak alınan harca, tapu harcı denir. Tapu harcı gayrimenkul satış bedeli üzerinden hesaplanmaktadır. Hesaplanan tapu harcı hem satıcı hem de alıcı tarafından ayrı ayrı ödenmektedir. Tapu harcı Tapu ve Kadastro Müdürlüğü tarafından belirlenir ve zaman zaman değişiklik olabilir. Daha önce yüzde 3.3(binde 33) olan […]
Tapu sicillerinde kayıtlı olan taşınmaz malların (ev, arsa vb), mal sahibinin ölümü halinde, tapuya kayıtlı olan malların mülkiyet haklarının, mahkemece verilen veraset ilamında belirtilen mirasçılara, kanun çerçevesinde geçmek yani intikal etme işlemlerinin tümüne tapu intikal işlemleri denir. Peki tapu intikal işlemleri nelerdir. Tapu intikalinin mirasçılarına yapılabilmesi için gerekli tüm belgeleri toplamaları ve taşınmazın bulunduğu tapu […]
Bir inşaata başlamadan önce hazırladığınız belgeler üzerinden çalışılarak mimari, statik, kalorifer, elektrik ve ısı yalıtım projelerini hazırlatmanız gerekir. Bu projeler serbest bir mimar ve mühendis tarafından yapılabilir. Bu projeleri belediyeye götürmeden önce yeterli yangın tedbiri olup olmadığını kontrol etmek için İtfaiye Müdürlüğüne, kanal bağlantısı kontrolü için SKİ’ye, sığınak için de Kaymakamlık Sivil Savunma Müdürlüğüne onaylatmanız […]
Belediyece onaylanan yapılar için geçerli olur. TUS işlemli dosyalara göre temel vize verilir. 3194 sayılı İmar Kanunun 29.maddesine göre yapı ruhsatı alındıktan sonra 2 yıl içinde yapıma başlamak zorunludur.Temel vizesinin alındığı gün yapıma başlanabilir. Temel vizesi eğer 2 yıl içinde alınmadıysa yapı ruhsatı geçerliliğini yitirmiş olur. Yapı ruhsatı ise 5 yıllık süre geçmediyse yenilenir. Bu […]
Harita mühendisliği, yeryüzünün tamamının veya bir parçasının çeşitli tekniklerle (uydulardan konum belirleme, uydu görüntülerini işleme vb.) metrik anlamda ölçülmesi ve elde edilen mekansal verilerin bilgisayar ortamında değerlendirilerek harita ve planlar şeklinde ifade ve tasvir edilmesi; ayrıca konuma bağlı her türlü ölçüm, hesaplama, analiz ve görselleştirme çalışmaları ile ilgilenen mühendislik dalıdır. Harita Mühendisliği, teknolojik gelişmelere açık, […]
